Cambio y reparación de bajantes en Sevilla

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¿Cuándo es necesario cambiar o reparar una bajante?

Una bajante en mal estado no siempre da la cara de forma inmediata. Algunos signos de alerta de los que tenemos que estar pendiente son:

1. Humedades persistentes en paredes o techos de baños y cocinas

2. Malos olores sin causa aparente

3. Fugas o goteos visibles en el recorrido de la tubería

4. Ruidos extraños al tirar de la cisterna o usar el fregadero

5. Bajantes de uralita o fibrocemento muy antiguas

En comunidades de vecinos, también se recomienda revisar o sustituir bajantes con más de 30 años de antigüedad, ya que pueden presentar desgaste, obstrucciones o materiales no homologados.

¿Cómo trabajamos en la reparación o sustitución de bajantes?

En El Fontanero de Sevilla, cada intervención comienza con una inspección técnica completa del sistema de evacuación. Antes de abrir una pared o desmontar una tubería, analizamos visual y técnicamente el estado de la bajante, buscando el origen real del problema. Para ello utilizamos equipos de última generación como cámaras de inspección interna, geófonos acústicos o pruebas de estanqueidad por presión, lo que nos permite detectar fugas, roturas o acumulaciones internas sin necesidad de obra inmediata.

Una vez diagnosticado el problema, te explicamos claramente qué opciones hay y cuál es la más adecuada según el estado de la instalación, el tipo de edificio y tu presupuesto. Si el resto de la bajante está en buen estado, reparamos solo el tramo afectado, sustituyéndolo por tubería nueva de PVC o polipropileno con anclajes y juntas estancas. Esta solución es rápida y económica, ideal para fugas localizadas o pequeñas roturas.

En casos donde el desgaste es generalizado, o si la bajante está fabricada con materiales antiguos como el fibrocemento (uralita), recomendamos la sustitución completa del tubo vertical. En estos casos, desmontamos el sistema con todas las garantías de seguridad, especialmente si se trata de elementos con amianto, gestionando los residuos de forma profesional y conforme a la normativa vigente.

Además, aprovechamos la intervención para revisar y adecuar todos los puntos de fijación, codos, manguitos y conexiones, asegurando un funcionamiento óptimo a largo plazo. También adaptamos los nuevos materiales a las salidas sanitarias existentes (inodoros, fregaderos, bajantes pluviales…), manteniendo siempre el flujo correcto y evitando ruidos o retenciones.

Durante la obra, cuidamos al máximo el entorno. Protegemos zonas comunes, patios, cocinas o cuartos de baño con plásticos y mantas, y trabajamos con rapidez, limpieza y coordinación para que el tiempo sin servicio sea el mínimo posible. En comunidades, podemos coordinar los trabajos por tramos o zonas para que los vecinos no se queden sin baño durante horas.

En todo momento, contarás con un equipo que te mantendrá informado y con un presupuesto cerrado, sin sorpresas ni letra pequeña. Al finalizar, te entregamos un informe con las tareas realizadas, materiales utilizados y recomendaciones de mantenimiento preventivo.

¿Qué tipos de bajantes reparamos?

En El Fontanero de Sevilla trabajamos con todo tipo de bajantes:

• Bajantes de aguas residuales (fecales y grises)

• Bajantes pluviales (lluvia)

• Bajantes de ventilación

• Bajantes compartidas o individuales

• Bajantes antiguas de fibrocemento o hierro

• Bajantes visibles o empotradas

Adaptamos cada intervención al tipo de instalación, al acceso disponible y a las normativas del edificio o comunidad.